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      博仕模型教你如何提高沙盤模型提高住宅銷售驅動力

      來源:小編 發布時間:2021-05-09 175 次瀏覽

      隨著國內房地產市場的火爆,買房成為每個人都會經歷的事,無論買住宅、買別墅、買商鋪首先都要看沙盤模型。建筑模型沙盤在日常生活中變得越來越常見,特別是在房地產銷售公司,在大廳中央一副建筑沙盤模型成為必不可少的主要物件。精良的沙盤模型能有效的提高消費者的購買欲望,所以準備一副精美的沙盤模型變得非常有必要。

      商業地產策劃是一種智慧的創造,它能在商業地產的開發活動中創造出新的價值。商業地產開發與住宅開發有著本質的不同,但是,當前許多商業地產的發展商卻在用住宅的開發思路和模式來開發商業地產,而現實中,商業地產的開發者只看到了這個營銷鏈中的“發展商”、“投資者”這兩個元素,把商業地產開發當成了簡單的商鋪銷售工作,從而為商業地產的后期經營埋下了深重的隱患。


      商業地產是一個非常專業的課題,它不僅需要專業的規劃、設計、市場調查、立項定位,還需要專業的代理機構來營銷策劃、推廣,專業的經營管理做后期服務。商業地產做的是商業的平臺,而住宅地產做的是居住的平臺。住宅地產涉及客戶層面較窄,而商業地產涉及客戶層面較寬。住宅的目標客戶一般分為兩類,一種是投資型客戶,一種是自用型客戶。投資性客戶乃是依靠買后出租及房產升值獲利。而自用型客戶乃是買后自用(不論過渡型居住還是永久性居?。?。所以在商業地產和住宅地產沙盤設計上,有很大的不同,住宅模型更突出居住屬性、樓層、環境、學校、醫療、養老、購物等因素。


      住宅模型制作材料準備


      材料最能直觀的表達設計的視覺效果,因此模型材料的選擇是模型設計的重要環節,在進行選擇材料時可參考制作方法進行最佳選擇。如手工制作模型要利于徒手切割加工,如軟木板、木條、木塑料等。而雕刻機制作模型選擇的材料一般比較結實,如亞克力模型、ABS板模型、切割玻璃模型、雙色板模型等。


      住宅模型制作工具的準備


      徒手制作模型需要工具的種類比較多,可以按類別統計所需要的數量,特別是參與制作的人員也是工具準備的重要指標。前期要注意工具的性能和易損耗件的更換以及工具的保養,后期要注意工具的使用方式和檢查工具使用完畢后的損耗情況。機械加工的工具也要提前進行維護保養,將相關的雕刻刀準備好。


      住宅模型制作計算機設備的準備


      根據模型制作的需要,計算機的主要作用是在于前期利用軟件進行圖紙的制作和模型效果的模擬,后期主要用于雕刻機的數控。在前期要進行相關軟件的安裝和調試,在后期要進行雕刻軟件的安裝及機器數控的測試,可以用一些邊角料來實驗雕刻機功率或轉速的輸出,找到合適的數據并記錄下來。


      住宅模型圖形表達設備材料的準備


      模型圖形表達設備是近年來設計方案常用的表現手段之一,主要是將模型拍攝成圖形,在經過軟件的處理形成設計表達。準備材料主要包括有模型攝影材料的準備和軟件工具的準備。


      住宅模型制作需要準備的工具和材料的介紹,想要制作精美優良的建筑模型,當然要找專業的模型制作公司。上海尼克建筑模型設計有限公司是一家具有創新力的建筑沙盤模型制作廠家,提供方案模型、地產沙盤、別墅模型、沙盤模型、建筑沙盤、建筑模型、模型制作、住宅模型、地產模型、售樓模型、軍事沙盤制作、工業產品模型、工業園區模型、城市規劃模型的上海模型公司。尼克建筑模型設計現已集建筑模型,工業模型,機械模型,產品模型,數字沙盤,展館設計,大型會展服務,動漫制作智能化設計制作于一身的綜合性藝術設計制作企業。公司起源深圳,根植于上海,并在杭州,南京等城市先后建立分公司。



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