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      工業模型是城市規劃模型的重要性

      來源:小編 發布時間:2021-05-09 299 次瀏覽

      一個城市在劃定范圍的時候,會先劃定du行政區劃的范圍,這個范圍包含城市規劃區(也就是所謂的主城區范圍)和城市下管轄的鎮、農村以及非城市建設用地,簡稱城市市域范圍。在對這個城市進行城市總體規劃的時候,會在這個市域范圍以內再劃定一條線,就是城市規劃區范圍線。意義就是編制城市規劃以及占用城市建設用地指標進行城市建設活動的時候(包括建立工業園區),只能在這個城市規劃區范圍線內進行。


      工業園模型是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標,確定城市性質、規模和發展方向,合理利用城市土地,協調城市空間布局和各項建設所作的綜合部署和具體安排。城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據,在確保城市空間資源的有效配置和土地合理利用的基礎上,是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段之一。


      在城市規劃中工業園區作為區域經濟發展的新亮點,如雨后春筍般興起。其中不乏不少園區取得了良好的經濟效益,也有部分園區出現了很多發展中的問題。如1994年建立的蘇州工業園區(中新合作),它從發展理念、管理模式、體制、機制以及人才隊伍建設,各方面都已取得了良好的成果與經驗。而且,經過10多年的開發與建設,該園區已經成為中國發展速度最快、協調發展最好、科技含量最高、綜合競爭力最強的園區之一。


      工業園區是區域經濟結構調整的助推器。不管是從國外的還是從國內的看,工業園區的建設和發展為企業創造了良好的發展條件,并能有效推進制造業特別是產業集群的發展,推動整個區域的工業化社會的轉變,進而推動經濟結構的調整和優化。這一點從工業園區的核心及實質———“產業集群”的效應就能充分體現。產業集群是在一定的地理區域內大量相互聯系的特色經濟組織的集聚經濟現象。但并非是簡單的“扎堆”。這種集聚一般表現為:地理位置、產業領域、相關人才、行業信息、買者意向,配套機構和設施等的相對集中。而集群的經濟組織之間相互競爭、合作、交流,進而實現知識的共享和文化的共通,形成特定經濟區域的獨有特色。通過實現各經濟組織的利益提升區域整體經濟的發展水平。


      不管是政府組織型還是自主組織型工業園區,產業的集群必然會產生一系列效應和效果。比如規模效應。這是產業聚群最直接最明顯的外部效應。有資料表明,一個合理布局的工業園區一般可以節約城市工業用地10%-20%,工業管網減少10%-20%,交通運輸線縮短20%-40%。因此集群在一個園區的企業,由于共享基礎設施、中介服務,使企業免去了巨額的基礎設施及服務體系建設投入,方便了企業運作,降低了企業創業成本。而大量的企業集群又會產生巨大的需求,園區生產和銷售規模在同類產品中一般占有較大份額。比如浙江,有52個“塊狀經濟”工業園區產品在國內市場占有率達30%以上,這種規模經濟效應足以保證園區中的企業能夠得到從中間產品到勞動力的高品質、低成本的供給。


      即使是新進入的企業也能得到各種技能的勞動力供給,而且價格是最便宜的。因為一家企業采用了新技術和管理方法,其他企業易于就近模仿,專業人才和熟練工人可以方便地交流技藝,集中提高水平。另外,先進入園區的企業其經濟活動會產生外部效應,帶動一系列相關企業集聚在其周圍,在管理模式、生產技術等方面即相互競爭又彼此合作,即互相模仿又彼此超越,不僅延長了產業鏈,還能提升生產的專業化水平,而且又能放大“乘數效應”,有利于提高園區經濟競爭力,帶動區域經濟發展。


      如何規劃工業園區,在城市發展中工業園區模型如何制作成了城市管理者,城市建者面臨的新課題。南京尼克建筑模型設計有限公司是一家具有創新力的建筑沙盤模型制作廠家,提供方案模型、地產沙盤、別墅模型、沙盤模型、建筑沙盤、建筑模型、模型制作、住宅模型、地產模型、售樓模型、軍事沙盤制作、工業產品模型、工業園區模型、城市規劃模型的南京模型公司。



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